有不少业主，关于详细哪些归于小区公共收益，感觉很含糊，这儿，咱们总结了各种情况。

　　关于这一部分收入，我们都有一起的知道，这是归于公共收益。电梯是小区的公共设施，轿厢归于公共区域，在小区内的其他公共区域铺设广告，这些收益理应归入公共收益。

　　在小区内建立露天停车位，占用的是小区的公共区域，那停车费的收益天然算入公共收益。

　　假如小区车库，开发商能拿出产权，所有权归于开发商，那业主无权享有收益；假如车库的车位，开发商拿不出产权，那也应该算入公共收益。

　　这就比如段主任在其小区的公共收益中说到的，假如有公司来小区摆上一天或许一段时间的货摊，所交纳的货摊费也是如此，而一些小区时而会有水果摊、卖衣服的、卖书的货摊，道理相同。

　　假如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场所，是归于小区的公共配套，在小区业主运用时，会交纳必定的费用，那么这笔收入，也应该是归于公共收益。

　　在一些宽带、通讯公司进驻小区时，假如交纳了费用，这笔费用也归于公共收益。

　　因损坏小区的公共设施，例如在小区铺设管道，损害了小区的绿化带，给予的补偿，也归于公共收益。不管是个人仍是单位，只要是损坏小区的公共设施，假如进行了补偿，都应该算作公共收益。

　　假如小区配给物业管理用房，有两三间，乃至更多，物管公司有一间或许几间没有用，把剩余的租出去，那么租金就应该算作公共收益。

　　《民法典》第二百七十四条规则，修建区划内的路途，归于业主共有，可是归于乡镇公共路途的在外。修建区划内的绿洲，归于业主共有，可是归于乡镇公共绿洲或许明示归于个人的在外。修建区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，归于业主共有。

　　第二百七十五条规则，修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等方法约好。占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。

　　第二百八十二条规则，建设单位、物业服务企业或许其他管理人等使用业主的共有部分发生的收入，在扣除合理本钱之后，归于业主共有。

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