景先生今年24岁，在华强北经营一家手机配件店，目前月收入2万元，由于现在住家里，每月仅支出3000元；存款10万元，放于银行卡活期；保险方面，每年投8000多元的重疾险和意外伤害险，需缴费10年，暂时还没有养老保险和医疗保险。景先生的目标是希望5年内在福田区购买65平米左右的商品房结婚。

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  昨天，深圳房地产业界迎来年度盛会深圳房地产年会暨行业综合评价发布会。开发商、代理机构、研究机构代表等700多名嘉宾汇聚一堂，为行业发展出谋划策。对于处在调整动荡期的楼市，与会嘉宾认为，房地产市场的调整期已到，楼市下滑将带动行业做调整转型；对于购房者而言，今年或许是一个不错的入市机会。

  年会上，无论是开发商代表，还是房地产代理机构负责人，对于中国楼市已确定进入调整阶段的判断几乎一致。

  “这不是一个轻松的线年不同，我们通过数据看到，今年的楼市走势和2008年越来越接近。”深圳世联行董事长陈劲松直言，楼市下跌已经是事实，2008年房价没有跌到位，现在市场下跌是当年的延续。

  中原集团创始人施永青也提出，房地产市场与中国经济发展、深化改革走向紧密关联。这一次，市场存在出现熊市的可能，关键看深化改革能否取得真正成效，以及成效显现的时间。

  展望下半年，陈劲松预测，“久盘必跌”，楼市盘整久了，价格一定会跌。2014年上半年市场成交数据跟2008年同期越来越接近，今年某一些程度上是2008年的延续。

  与会嘉宾认为，对开发商而言，闭着眼睛挣钱的“时代”已逝去了，接下来会是“白银时代”。

  “我对市场并不悲观，因为就在这么差的金融环境下，市场的总体成交仍然是历史第二高位。”陈劲松认为，这是一次“软着陆”，尽管下行是大趋势，但行业不可能会出现“大洗牌”格局。

  陈劲松用多个数据证明他的不悲观：首先，今年5月份，商品房销售额累计同比下降8.5%，但仍比2012年同期高40%。即使今年按照预计完成7.3万亿元成交额，仍然处于历史第二高位。其次，土地市场成交出现大幅萎缩，下半年再推出几块地卖不出去，拍卖底价就会降低。同时，库存明显攀升，处于历史上最新的记录，这在某种程度上预示着开发增速回落，新开工面积会负增长，整体上看开发商不可能会出现严重洗牌。

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  个体工商户营业执照上登记的业主与实际经营者不一致的,两者均为共同诉讼人。个体工商户所产生的外债,业主应当承担连带责任还是补充清偿责任?

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